LA POSSESSION (974) à vendre Villa T5 centre ville

🌿 La Possession Centre – Villa familiale à fort potentiel dans lotissement sécurisé 🌿

📍 Située au cœur de La Possession, dans un lotissement résidentiel prisé et sécurisé par portail électrique, cette villa à rafraîchir offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Son emplacement central constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, elle garantit un cadre de vie pratique et recherché.

📐 Surfaces
• Surface habitable (hors varangue) : 111 m²
• Surface totale avec varangue : 133 m²
• Surface du terrain : 575 m²

🏡 Distribution & Volumes
🔹 Rez-de-chaussée
• Varangue de 22 m², véritable extension extérieure idéale pour recevoir
• Séjour lumineux de 32 m²
• Cuisine indépendante de 10,20 m²
• Deux chambres (11,40 m² avec placard et 10,30 m²)
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Dégagement
🔹 Étage – Espace nuit
• Deux chambres confortables (18,30 m² et 11,70 m²)
• Placards intégrés et climatisation
• Salle de bains
• Dégagement

✨ Les points forts
✔ Emplacement central et recherché
✔ Lotissement calme et sécurisé
✔ Terrain plat de 575 m² entièrement clôturé
✔ 4 chambres
✔ Beaux volumes
✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation

💎 Une opportunité rare sur le secteur
Ce bien est idéal pour :
• Une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie
• Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur à valeur sûre
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.943229